金持ち父ちゃんO先輩に教えて頂いたファイナンシャルアカデミー 主催のお金の教養セミナーに仕事終了後に参加。

2時間の無料セミナーでは、貯金や自己投資のススメにはじまり家計簿の付け方まで盛り沢山。金融リテラシー磨きの入門編としては丁度良いかもしれません。

自分にとっては流石に既出の話が多く　（経営陣の泉正人さんや本田直之さんの著作も割と読んでるし）内容を復習しつつ、やや眠気を覚えつつ、という感じでした。

どちらかというと面白かったのは出席者ウォッチング。

95パーセントぐらいの人は・・勉強熱心だけどお金に縁がなさそう・・（セミナーでよくある感じ）　結局、いくら勉強しても、ようは第一歩を踏み出すことができるか。（さらに不動産投資などは、最初が正しい一歩かどうかが非常に重要、後戻りできない）

今回ヒットの学びは、不動産投資の200の法則。

購入物件を評価するに当たって、貸し出し可能家賃 x 200万円　以下の物件購入金額かどうか。これは結構シビアな数字で、新築物件ではまずクリアーは厳しい数字だとか。

・・・確かに、江東区の旧自宅物件（7年前に新築購入）で考えると・・・その家賃は最初から取れない。。ところが中古マンションは確かに200の法則が成立してる。。

新築はやっぱり宣伝広告費がたっぷり盛られているということですね、ハイ。

蕪や唐辛子には全く才能がないと実感した今日この頃、頼みの綱は不動産。その為にはまずは地味に頭金作りです。（塩漬けの蕪をはやくどうにかしたい）

お金の大事な話~「稼ぐX貯まるX増える」のヒミツ~/泉 正人

￥500

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7/200冊　（出だし悪いですが、只今、溜まった購読雑誌を濫読中で・・）

かるーく残業して帰宅した22時過ぎ。玄関で僕を待ってくれていたのは・・・・甲イカさんと妻。ママのご友人のIさんからのおすそ分け。

で・・でかい。。

一応記念撮影、これから一戦交えます。

なんか、透明な靴べらみたいなのが出てきました・・・

カラダはでかいくせに肝は小さなやつですが、大好きな耳がたっぷり。（1ハイでは塩辛は沢山出来ませんが・・待っていてくださいね＞Iさん＆ママ）

定番の刺身以外に作ったのは・・・

■　File No. 38 　プリップリ　甲イカのゲソ炒め

■　File No. 39　イカぽくぽく煮（甘め）

明日は炊きたてご飯にあっつあつのイカ煮をじゃぶじゃぶかけて頂こうっと。甲殻類が大好きですが、殻がない人達も大好きです。もし噂の凶暴フンボルトイカが僕に襲い掛かってきたら、逆に捌いて塩辛にしてやらないと。

涙の小遣い減額に続く、キャッシュフロー改善策第2弾。

■　セイホ解約

2009年2月に加入したばかりの外貨建て養老保険。

ドルとユーロにヘッジする考えで始めたのですが・・・65歳支給開始は遠かった。そして、毎月の3～4万円の支払いは相当重い。。結婚してキャッシュフローが厳しくなりましたので、熟考のうえで解約。

（愛妻弁当は財布、カラダ、夫婦関係に優しい逸品）

老後も大事ですが、目の前の妻との生活、子供の将来に備えるのが先。当面は、投資用不動産が生命保険としても考えられますし。　（死んだらローン完済）

どんな生命保険に加入しているかで、その人の金融リテラシーが判断できるって何かで読みましたので、セイホは仕切り直しで考えたいと思います。

何はともあれ、固定費は片っ端から要見直しです。財務大臣（妻）からは、まだお小遣いが絞りとれるのではないかと睨まれてますので。。。

＜2010年のキャッシュフロー改善策＞

■　年収12万円アップ（スポーツジム退会）
■　年収5万円アップ（イーモバイルカード解約）

1階の和室がようやく一息つくぐらい整いました。（引越し荷物を収納に片付け完了）

こんな感じで殺風景ですが。お客さんにとりあえずあがってもらう部屋、昼はお茶で談笑、夜は酒で宴会。将来的には妻の寺子屋としても活用できそうだなぁ。

天井の照明は、ダウンライトを移設。さらに窓の外の竹の囲いを下から照明当てたら夜は綺麗だろうなぁ。書とか絵、花なんかのサブアイテムは、これから考えます。基本、和テイストです、この空間は。

この一角を改造して、お酒をどどどーーんと陳列格納できる棚を作りたいな。あとはグラスとかお猪口などもこちらにしまって。

いつでも、ハグしてもらえるようハグマットも常設。近日公開予定です。それにしてもこの部屋、全く娯楽もないし、外も静かなんで怖いぐらい集中できます。

これは資格勉強にも使えるかも。。。

タイでは曜日毎に神様がいて、自分の生まれた日の曜日の神様の色を身に付けると幸せになると考えられているそうなんです。

「・・・・で、何曜日から知らないんだけど、調べてくださいな。」お姉さん、なにやら2500何年とか謎の日付を取り出してますが、タイは仏暦でした。（2011年は2554年、西暦プラス543年なんです）

タイ国民に愛される国王のシンボルカラーが黄色なのも、月曜日生まれだからなんですね。知らなかったなぁ。。（単に国王さんが黄色が好きなのかと。。）

「で・・・何曜日なの？」

結局、店員さんが苦労して調べてくれたのですが、やや疑り深い僕は自分でも調べちゃいました。手元のブラックベリーのカレンダーで直ぐに見れたし・・・（最初から自分でやれよ。。）

母は金曜日生まれなので、青色がラッキーカラーのようです。

青色の象を身に付けて、ますます幸せになってくれますように☆＜システマ　スクンビット・ナナスクエア店　にて購入＞

1週間留守にした武蔵小山の我が家に帰宅すると、玄関がパワーアップ！

インターフォンが設置されてる！！

引っ越してきたときには、ウンともスンとも言わない旧式インターフォンが設置されていたのです。大家さんに聞くと、電源をNTT回線から取る謎の配線だったらしく・・、固定電話の無い我が家は・・・？？

そのうち電気屋さんに頼んで新たに付け替え工事を頼まないと・・と思っていたのですが、妻のお父様（パパ）がさっそく自ら工事されたらしく・・・すげーーー。　（有難うございます）

確かに愛娘の自宅での安全管理に関わることですが、行動はやっ。。というか、あの壁に塗りこめられ気味のインターフォン見ただけで萎えてたのに、自分。

どうしてあそこからあそこに配線が飛ぶのか不明だったりするのですが、例のNTT回線へのつなぎを活かしつつ、2階へ線を這わせ電源取りと居間へモニター設置。

おまけにドアとかもうまく端を加工して見事に配線できているし・・・すげーーー。DIY茶帯男としては 、黒帯の実力を思い知りました。

これで不審者が玄関前に現れても、すぐわかりますので妻の留守番も安心ですよね。よかった、よかった。

おーい、開けてくれーーー、旦那さんが帰宅ですよーーーー
不審者か・・・

資格に対する過剰な思い入れはないのですが、試験という強制力に注目。2011年は、あえて資格に向けて勉強してみようかと。（ASB＝敢えて資格勉強）

勿論、現在の仕事に直接役立つ訳でもなく、それでいてその資格で食べられる訳もなく。そう考えるとモチベーションを掻き立てるのが難しいのですが・・

■　勉強習慣を身に付けることが出来る
■　達成度合いを合否で測れる
■　時間を大切にするようになる

特にラストの「時間を大切にするようになる」が重要かなと。あるいは「時間の使い方を工夫する」ようになる。

この数年で資格的に勉強したものといえば、簿記2級、BATIC　（705）、TOEIC（940）ぐらい。直近2年は何もやってないに等しい。　（昨年9～12月、会社の研修で3ヶ月グロービスに行きました）

やっぱり目の前に試験や宿題があると、しゃあないなーと動けるものなんで。。仕事へのリンク、日々の生活向上も考えて以下を候補としてリストアップ。

■　FP3級　（試験日　5月22日　申し込み　2月1日～）
■　ビジネス実務法務2・3級　（試験日　7月4日　申し込み　4月20日～）
■　BATIC　（試験日　12月19日　申し込み　10月5日～）

この中では、過去に全く触れたことも無い「法務」が難敵かなぁ。でもこの時代、リーガルマインド・センスは必須ですよね、ビジネスマンとして。。

試験の内容や、効率的な勉強のすすめ方を調査開始したいと思います。生活習慣の改善と共に。

「どのぐらい資格勉強するつもり？」と妻に聞かれ、「ならして1～2時間が目標かな」と応えたところ・・・子育てに参加しないつもりかと問われる。

昨年グロービスに通った時には「宿題が終わらん」とイライラしてたそうなんです。んー、小さいな自分。

子育て参加と、学び続ける事がトレードオフの関係にあるとは思えません。一番のサポーターになって欲しい妻の信用と応援をきちんと勝ち取らないと。（今のところ信用度ないみたいですし）

学び続けないビジネスマンは淘汰される。淘汰される側にならないように、先に攻め込まなくては。

金持ちとうちゃんを目指しています。

お金をどうやって使うかとは、どうやって生きたいかだと考えてます。生き方の選択肢や幅を増やす道具になりえるのがお金という意味で。

無いなら無いなりに楽しめばいいと思いますが、ある程度は欲しいもの。まして、家族や、子供、教育なんかが出てくると尚更。さてと、色々変化もありますので、現状整理。

■　2011年1月より賃貸1戸建てに引越し

ここで、起きた変化が・・

■　既存2戸に続く、3戸目の資産誕生（の予感）

今、空き室管理の契約手続きを進めています。はやく内部クリーニングを完了させて、借りてくれる人を探してもらわないと。。管理会社からは、家賃19万円で募集をかけてはどうかと打診ありましたが・・

周辺相場と現在出ている物件を分析した結果、やや強気の23万円でまずは流してみようかと。だって、一度設定した家賃は2度と上がらないと思われるので、、、。

ローン返済、管理費、固定資産税を考慮すると18万円が採算トントンのライン。どれだけ上から貸し始められるかが、この投資の勝敗の分かれ目。

不安もありますが、遠慮しているわけにもいきません。管理会社営業担当さんの下見の為に奥さんに案内してもらったわけですが・・床暖房切るの忘れてた・・・死んだ。。（東京ガスさんに貢ぎすぎ。。）

出張中はとにかく車で移動だったので、さっぱり歩かず。タイ料理も意外とカロリー高めそうなんで、朝、昼はなるべく節制気味にて。

コンラッドの朝食は、なるべく野菜系と麺類で。。（不思議と日本食には手が出ず）デニッシュとかが美味しかったのですが、あれを食べてはまずいとガマン。。

タイ料理のなかでは、東北地方（イサーン）のメニューが好きかも。ラープやガイヤーンなんかを、もち米（カオ・ニャウ）で食べるとウマーです。（一度だけ通過したラオスも地域的に同じ料理だった感じ）

・・そうやって食べ物の話題がついつい多くなる訳ですが、ちゃんと気をつけてますよ。前回、人生最高体重の83キロからの推移は・・

年初 83キロ　→　1/22昼時点　81.8キロ▼

最初の2キロは減りやすいはずなんで、1月末には81キロを切っておきたい。よっし、コツコツがんばるぞ。

今回の出張では、3ヶ月前にタイに赴任されたばかりの先輩にお世話になりました。まだ、年明けにご家族が到着されたばかりなのに、晩御飯も2度お付き合い頂くなど至れり尽くせり。

まだ店のレパートリーが少ないんだけどね・・と言いながら案内頂いたタイ料理屋。夜景が美しいチャオプラヤ川を対岸までボートで渡るところからいきなりロマンチック・・・

ただし、本日は男2人ですが。

（個人的に、メニューを熟読する食いしん坊タイプの方に共感します）

日本では直接同じ部署になったこともなかったのでご一緒したことなかったですが、こちらでの仕事の話、到着したばかりのご家族の話などなど、色々伺いました。

「やはり駐在員たるホストとしては、ゲストに目一杯この国の滞在を楽しんでもらいたい」　とのお言葉にはとっても共感。　（自分も、ドイツ2年、ベトナム1年、同じように考えてました）

ゲストに喜んで頂くためには、まず本人自身が、その国での生活をエンジョイできてないと。勿論、日本を離れれば思いもよらぬ不便、不自由が毎日襲い掛かり、ストレスは山積み。

（傍目には美しい王宮を望む夜景ですが、たっぷり目の下ではゴミが流れさってたり）

受け入れられない点を、あれがダメだ、ここがダメだ、と言い連ねても全く事態は解決しない。　今回の滞在でも、駐在する人によって反応は大きく二分されるよなぁ・・と客観的に分析。

つまり、その国の良いところを探せる人と、悪いところしか見えない人。結局は、人生への姿勢につながる気がします。

願わくば、自分に海外駐在の機会が与えられた時には、そのチャンスに心を躍らせ、（不便な国でも）前向きに生活を楽しみ、お客様を喜んで出迎えられる駐在員を目指さなくては。

その為には、勿論、家族の理解とバックアップが必要。一致団結できるチーム（家族）づくりをしないと、です。