金持ち父ちゃんO先輩に教えて頂いたファイナンシャルアカデミー 主催のお金の教養セミナーに仕事終了後に参加。

2時間の無料セミナーでは、貯金や自己投資のススメにはじまり家計簿の付け方まで盛り沢山。金融リテラシー磨きの入門編としては丁度良いかもしれません。

自分にとっては流石に既出の話が多く　（経営陣の泉正人さんや本田直之さんの著作も割と読んでるし）内容を復習しつつ、やや眠気を覚えつつ、という感じでした。

どちらかというと面白かったのは出席者ウォッチング。

95パーセントぐらいの人は・・勉強熱心だけどお金に縁がなさそう・・（セミナーでよくある感じ）　結局、いくら勉強しても、ようは第一歩を踏み出すことができるか。（さらに不動産投資などは、最初が正しい一歩かどうかが非常に重要、後戻りできない）

今回ヒットの学びは、不動産投資の200の法則。

購入物件を評価するに当たって、貸し出し可能家賃 x 200万円　以下の物件購入金額かどうか。これは結構シビアな数字で、新築物件ではまずクリアーは厳しい数字だとか。

・・・確かに、江東区の旧自宅物件（7年前に新築購入）で考えると・・・その家賃は最初から取れない。。ところが中古マンションは確かに200の法則が成立してる。。

新築はやっぱり宣伝広告費がたっぷり盛られているということですね、ハイ。

蕪や唐辛子には全く才能がないと実感した今日この頃、頼みの綱は不動産。その為にはまずは地味に頭金作りです。（塩漬けの蕪をはやくどうにかしたい）

お金の大事な話~「稼ぐX貯まるX増える」のヒミツ~/泉 正人

￥500

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7/200冊　（出だし悪いですが、只今、溜まった購読雑誌を濫読中で・・）

かるーく残業して帰宅した22時過ぎ。玄関で僕を待ってくれていたのは・・・・甲イカさんと妻。ママのご友人のIさんからのおすそ分け。

で・・でかい。。

一応記念撮影、これから一戦交えます。

なんか、透明な靴べらみたいなのが出てきました・・・

カラダはでかいくせに肝は小さなやつですが、大好きな耳がたっぷり。（1ハイでは塩辛は沢山出来ませんが・・待っていてくださいね＞Iさん＆ママ）

定番の刺身以外に作ったのは・・・

■　File No. 38 　プリップリ　甲イカのゲソ炒め

■　File No. 39　イカぽくぽく煮（甘め）

明日は炊きたてご飯にあっつあつのイカ煮をじゃぶじゃぶかけて頂こうっと。甲殻類が大好きですが、殻がない人達も大好きです。もし噂の凶暴フンボルトイカが僕に襲い掛かってきたら、逆に捌いて塩辛にしてやらないと。

涙の小遣い減額に続く、キャッシュフロー改善策第2弾。

■　セイホ解約

2009年2月に加入したばかりの外貨建て養老保険。

ドルとユーロにヘッジする考えで始めたのですが・・・65歳支給開始は遠かった。そして、毎月の3～4万円の支払いは相当重い。。結婚してキャッシュフローが厳しくなりましたので、熟考のうえで解約。

（愛妻弁当は財布、カラダ、夫婦関係に優しい逸品）

老後も大事ですが、目の前の妻との生活、子供の将来に備えるのが先。当面は、投資用不動産が生命保険としても考えられますし。　（死んだらローン完済）

どんな生命保険に加入しているかで、その人の金融リテラシーが判断できるって何かで読みましたので、セイホは仕切り直しで考えたいと思います。

何はともあれ、固定費は片っ端から要見直しです。財務大臣（妻）からは、まだお小遣いが絞りとれるのではないかと睨まれてますので。。。

＜2010年のキャッシュフロー改善策＞

■　年収12万円アップ（スポーツジム退会）
■　年収5万円アップ（イーモバイルカード解約）

1階の和室がようやく一息つくぐらい整いました。（引越し荷物を収納に片付け完了）

こんな感じで殺風景ですが。お客さんにとりあえずあがってもらう部屋、昼はお茶で談笑、夜は酒で宴会。将来的には妻の寺子屋としても活用できそうだなぁ。

天井の照明は、ダウンライトを移設。さらに窓の外の竹の囲いを下から照明当てたら夜は綺麗だろうなぁ。書とか絵、花なんかのサブアイテムは、これから考えます。基本、和テイストです、この空間は。

この一角を改造して、お酒をどどどーーんと陳列格納できる棚を作りたいな。あとはグラスとかお猪口などもこちらにしまって。

いつでも、ハグしてもらえるようハグマットも常設。近日公開予定です。それにしてもこの部屋、全く娯楽もないし、外も静かなんで怖いぐらい集中できます。

これは資格勉強にも使えるかも。。。

タイでは曜日毎に神様がいて、自分の生まれた日の曜日の神様の色を身に付けると幸せになると考えられているそうなんです。

「・・・・で、何曜日から知らないんだけど、調べてくださいな。」お姉さん、なにやら2500何年とか謎の日付を取り出してますが、タイは仏暦でした。（2011年は2554年、西暦プラス543年なんです）

タイ国民に愛される国王のシンボルカラーが黄色なのも、月曜日生まれだからなんですね。知らなかったなぁ。。（単に国王さんが黄色が好きなのかと。。）

「で・・・何曜日なの？」

結局、店員さんが苦労して調べてくれたのですが、やや疑り深い僕は自分でも調べちゃいました。手元のブラックベリーのカレンダーで直ぐに見れたし・・・（最初から自分でやれよ。。）

母は金曜日生まれなので、青色がラッキーカラーのようです。

青色の象を身に付けて、ますます幸せになってくれますように☆＜システマ　スクンビット・ナナスクエア店　にて購入＞