（残りものの鮭西京漬け、キャベツ、納豆、その他食材を一掃）
しかし、今日は驚きました。京浜東北線に乗っていたところ、目の前にカップルが乗車。女性が化粧を始めたのです。
ここまでは普通の状況。
しかし、小さなハサミで眉毛を切り始めたあたりで、僕の眉もピクリ。切った眉毛は電車内のどこに落ちているんですかなぁ・・と。すると続けて同じハサミを鼻に突っ込んで、なんと鼻毛を切り始めたじゃないですか。
公衆の面前で鼻毛刈り 
握り締めたDSを脇において、リアルでギガスラッシュを放ちたくなりました。嬉々として彼女の鼻毛チェックをしている横の男を見て、さらに口をあんぐり。。
できることと、してもよいことは違う。そんなことを苦々しく考えてしまう自分はおっさんかも。
お客さんは殆ど夏休み、上司達も海外出張不在なんで、有休とってみました。
年間で20日間の有給休暇取得の権利がありますが、いつも半分ぐらいしか使えておりません。
理想は年間15日間程度を、しっかりきっちり計画的に取得したいと思っているのですが、
今年も前半で3日間しか使えず折り返し、9月に5日間とっても、このままでは年間8日間。
5日間の連休を年間2回、あとは5日間をパラパラと祝日の無い月に取るとか素敵だだなぁ。
今回の休みは、久しぶりに家で過ごしてみました。
家で過ごしたと言っても、ゴロゴロはしてませんよ。
本日は、掃除DAY 
まずは500円のデッキブラシを買ってきて、以前から気になっていたベランダを水掃除。
埃やチリが積み重なったベランダを、ブラシでゴシゴシ、水がきれいに流れるまで。
短パン一枚で汗みどろになって格闘すること1時間、ようやく美しいベランダが現れました。
しっかし5年間で初めての真剣な水掃除とはいえ、大気がこんなに汚れを運んでくるなんて驚き。
続いて風呂・トイレを掃除した後は、居間のフローリングのワックスがけ。
汚れを専用洗剤で落とし、水拭きを2回し乾燥させた後に、慎重にワックスを塗っていく・・。
って、ムラなくワックスを塗っていくのは難しい。。
そもそも最初の汚れ落とし、古いワックス落としが不十分だったかなぁ。
掃除は奥深いです、自分も掃除技術をつけないと。
今度はどこを掃除して何を捨てようかな。
しかし、料理の好きな男はウケても、掃除が好きな男はウケない、特に女性に。
細かいやつだと思われるんでしょうね、きっと。
2009年5月よりいよいよスタートした中古ワンルーム投資。初めての家賃収入の入金以来、継続して家賃が入ってきてローンが出ていきますが、特にやること無し。
やはり面倒くさがりな自分には向いていますね。仕組みを作ればあとは殆どメンテナンス不要。最初の繰り上げ返済実行まではまだまだ時間がかかりそうですし（＠2年弱？）、3戸目購入に向けて何かしたいなー・・・と思っていたところ、格好の生きた教材が飛び込んできました。
よく会社に突然電話がかかってくる「節税に興味ありませんか？」というアレです。今までは丁寧にガチャ切りしてましたが一体どのような営業をしてくるのかと会ってみることに。
会社名を聞いてネットで調べても、非上場の企業ゆえ業績などの情報は事前に取れず。創業して10年弱程度の比較的若いデベロッパーの営業マンが2人やってきました。現れたのは、いかにも勢いだけで頑張ってます！というオールバックの新人君と、上から下までブランドで決められた20後半～30代とおぼしき「部長」。
いやー、キャバクラのスカウトかと思いました。
やっぱり営業マンの見た目と信用は大事だなぁと、わが身を振り返りつつ反省。彼らの営業のポイントを自分なりの理解でまとめると以下。
■ 彼らは自社開発の新築ワンルームマンション（約2,200万円）を売りたい
■ 新築物件の魅力は節税効果（但し購入者が相当額を本業で納税しているのが前提）
■ 毎月の収支は▲1万円、確定申告後の節税効果で黒字？となる
■ 白色申告のやり方についてのアドバイスは素人目にも脱税気味（この時点でアウトです）
■ ネゴ可能幅は約200万円程度の値引き（→約2,000万円に）
■ キャピタルゲイン（物件価格の将来の上昇）は今の時代、見込むものじゃないはず
純粋無垢な顔して（無理ですか？）感心した顔をしながら彼らの営業トークを拝聴。おかげで自分なりに不動産営業への理解が深まりました。（彼らを反面教師として）
やっぱり新築物件は価格の2～3割が販売手数料や広告費として乗っているのは間違いなさそう。いわゆる新築プレミアムというやつです。
しかし、自分は投資用物件を探している訳ですから、別に新築じゃなくて良い訳ですし。そもそも毎月のキャッシュフローが赤字になる投資なんて厭ですよんっと。
ずいぶん一生懸命に営業してもらったので、ちょっぴり悪い気もしますけど、2,000万円もの買い物は簡単にはできません。
不動産投資の師匠のO先輩の助言と、お世話になっている管理会社の受け売りですけれども、都内中古ワンルームマンション、築浅、駅近、実質利回り5～6％狙いで確実にいきたいと思います。
そういえば自分自身がプレミアムも消えた34年モノの中古物件でした！どうりでお買い得な訳だ。。でも、多くの人にとってはやはり新築物件が気になるものなんでしょうねぇ。
高校の部活の同級生の友人と飲んできました。久しぶりも久しぶり・・・なんと16年ぶり！！ （前回会ったのは18歳か）
お互い適度に筆マメだったからこそ続いた縁。それぞれの海外勤務や国内転勤を乗り越えて年賀状やら、最近ではmixiを使ってギリギリの絆。関西勤務のO君の帰省に合わせて、4人で集まりました。
当時の記憶では、サックス、クラリネットにトロンボーン。（僕はホルン）埼玉の公立男子校で吹奏楽部だったんですよね（懐かしい）。
でも、大学に進んでからはてんでバラバラ、連絡も殆ど取れておりません。それでも、16年たっても、会えば会ったで、全くの違和感なし。
でも、一緒にこうやって中ジョッキ片手に飲むのなんて初めてなのにね、不思議。
それぞれの15年ぐらいをザッとまとめて近況報告。お互いに波乱万丈ですな～（一番出入りが多いのは自分！？）
未だに音楽を続けている2人と、
もう音楽から足を洗った2人。（1人はダンサー）
高校時代の自分があったから、大学時代の自分があり、社会人の自分もそれに連なる訳で、ムダなことなんて何一つないんじゃないかなと、あらためて実感。
あの頃の僕は、女性にもてないどころか、まわりに女性のかけらも見当たらず、勉強にも部活にもボチボチしか打ち込めず、本は沢山読んでいたけど、ゲームに没頭し、たまに出かける都会といえば秋葉原。
大志も抱けず、自分が何者になりたいかも感じられずにいました、表面的には。でも、やっぱり何かが自分の中に小さく芽生えていたのはあの頃なんだと思います。
吹けば飛ぶような芽だったとしても。
また、彼らとは定期的に集まりたいと思います。そういえば、同居人のめさんも高校からの友人。（彼はハンドボール部）
今じゃ、ハンドボールゴールまでジャンプできないほど増量済みですが。。。
日曜朝5時半起きでパーティーのお手伝いに出動。
N先輩に召集されたとあっては異論の挟みようがありません。リーマンダンサー仲間のF君も無理言って拉致。（勿論、ご褒美がありますし）
本日の全体進行役は別の方がいるというので、僕らも一兵卒として従軍です。昨年のこちらの夏のパーティーでは、マックス＆ビアータにユリアが付いてきましたが、本日は世界スタンダードチャンピオンのミルコ＆アレッシアのスペシャルデモ。
素晴らしい 
機械のように正確で力強いムーブメント、美しいシルエット、そして圧倒的な場の支配力。デモの合間のマイク・パフォーマンスも軽妙で、すっかりエンターテナーじゃないですか。
21年もカップルで踊っている2人の息は流石にピッタリ、凄いチャンピオンです。人は圧倒的に優れたものを目の当たりにすると、どうやら己の小ささを自覚できるようです。
昨日、練習場でビデオを見始めた際のパートナー様のひとことを思い出しました。
「背中が丸いって言われていたけど、横だけじゃなく、縦のことだったんだね。」
「・・・・（縦とか横とか、丸い丸いって・・、俺はダンゴ虫か）」
最近、妄想力をかきたててもパートナー様が投げ込む言葉を捌ききれなくなっていたのですが、いい気付きがうまれました、これなら昨日の言葉達だって簡単に右から左へ・・
「（ミルコに比べたら）右ボディが死んでるわ。」
「（ミルコに比べたら）全然股関節使えてないし、何やってるかわからないわ。」
「（ミルコに比べたら）やる気ないなら帰るわ。」
（ミルコに比べたら） ごもっともでございます
（本日見つけた可愛い弥勒・・ミルコ菩薩。。）
ダンス道場として名高い十条の練習場に初めて行って参りました。ここはビデオ撮影が出来るので、自分達の踊りをチェックすることができるんです。
実は僕は自分が踊る姿を可愛い後輩のお母様が撮影してくれたビデオで見たことがあるのですが、パートナーのあきさんが自分達の踊る姿を客観的に眺めるのは初めて。
案の定、ただでさえ練習に来た時から険しい表情が、鬼の形相となっております・・。一方で、30分集中して踊ってヘトヘトな僕はすっかり短時間で疲れ切り、
さらに、下手なダンス（注：自分の踊り）を鑑賞して退屈極まった訳で、、踊りがべニーズになった頃には、意識も遠のいてウトウト。すると横でビデオを観ていたパートナーさんが一喝。
「やる気無いなら私帰るから！」
・・・凄い勢いで去っていきました。（そもそも自分が指定した約束の練習時間に1時間近く遅れてきているのにね）
彼女の心の動きが手に取るように分かりました。
↓初めて自分達の踊りをビデオで観てリーダーの下手さかげんにショックを受ける
↓横を見ると当の本人のリーダーが寝てる
↓殺意を覚えて帰る
・・・さてと、どうせ4日間は練習ない予定だし。ちょっと疲れた心にはミルコの踊りでも眼に焼き付けて、やる気を充填しようっと。
散々だった初めての練習場の聖地、十条への訪問でしたが実はもう一つイベントがありました。
それは・・モツ焼きの聖地巡礼
かねてから大衆酒場の王道、モツ焼きで有名な「埼玉屋」を訪問したいと思っていたのです。食べログなんかでコメントを読めば読むほど興味深々。
アドバイスに従って開店16時の15分ほど前に辿り着くと・・既に長蛇の列！なんとかギリギリでカウンターの隅っこに潜り込むことが出来ました。
驚くべきことに、、開店と同時に閉店。土曜日は満席になったら閉店だそうですよ。。。
そこからは、とにかく有名な大将の独り舞台、、なんというかモツ焼きパフォーマンスですね。全てが親父の思うがまま、あるのは先着優先、常連優先の優先順位だけ。
ビリッけつに入店させて頂いた初めての僕はただただイイ子でニコニコしているだけ。それにしても美味しかったです。
あぶりを生で食わせ、レバーはレアかベリレアの選択肢、ちなみに注文なんかとりません。上白（小腸）、チレ（脾臓）、あとは何を頂いたかなぁ、とにかく肉の味は絶品でした。
親父の一人語りがウザいといえばウザいのですが、これもパファーマンスだと思えばOK。基本的にこだわりオヤジ、頑固オヤジ、偏屈なオヤジ、大好きです。
気がつけば隣席の常連さん（一回り上）とおしゃべりしており、彼の部下の愚痴など聞いてるし。いかにも大衆酒場的な雰囲気は面白いです。
2時間ほどしたら、全体が閉店の雰囲気。
「そろそろ目が危ない」と親父に宣告され6杯目か7杯目のホッピーはおかわり禁止。確かに帰り道は京浜東北の社内で爆睡し、地下鉄の自分の駅を2回通りぬけました。
氷無しで凍結した焼酎を使っているので、通常のホッピーよりもずっと濃いらしいです。
■ 大衆酒場で1人飲み（それも16時から飲み始め、18時泥酔）
また一段、未知の大人（注：おっさん）への階段を登ってしまったようです。9月末でビル改築の為一時閉店らしいので、その前にまた行きたいな。
求む、マイホルモンヌ
先日一応クリアのドラクエですが、すれ違い通信の世界に今頃デビュー。まだ3日目ですが、はまりまくりです、やばいぐらいに。
興味の発端はマッキのブログにあった、すれ違い通信で凄い宝の地図をゲットしたという話。
なんでも、ドラクエファン垂涎のレアな地図を偶然通勤中にゲットできたのだとか。これははDSの通信機能を利用して、プレイヤー同士がキャラを交流させる楽しみ方なんですが、宝の地図というアイテムを他人から手に入れることができるんです。（自分の分は無くならない）
ダンスパーティーで一緒だったJ君にやり方を教えてもらって、早速、新宿からの帰り道で通信オン！すると、いるわ、いるわ、どんだけ皆隠れてドラクエやってんだという感じです。（ちなみに、このすれ違い通信モードにしている人はDSを出してプレイはしてません）
帰り道だけで15人もすれ違いゲット、さらに噂の「まさゆき地図」が3枚も含まれてました（笑）（・・・既に東京では全然レアアイテムじゃないのか。。。）
本日で3日目ですが、既にすれ違い宿泊客が50人越え。地下鉄に乗って通信オンすると3人ゲット。シーバンス（練習場）に歩いていく道すがらで3人ゲット。帰宅の途中で3人ゲットという感じ。
だいたいワイヤレスの有効範囲は0～15メートルぐらいのようですが（遮蔽物は越えられず）視界に見える範囲の人達のカバンの中に、これだけDS＆ドラクエがしこまれているとは。
家路に向かって歩いていると、前からギャル1名が接近。
「覇王レイナ」ゲット（笑） （ナニガ覇王ダ）
ちなみに僕のすれ違いプロフィールは、13歳の中学生という虚偽申告。だって恥ずかしいじゃないですか、34歳会社員って事実を書くのが。
明日も「ひろぽん地図」をすれ違い配信しなくちゃ。これで、満員電車に乗る楽しみが増えました。（ポジティブ思考）
久しぶりにマイベストの古典映画を再鑑賞、既に累計10数回目。
ジュリーアンドリュースに、とっても影響をうけたという素敵な女性と話せたのがきっかけ。小学生の頃に初めて観た時はパーティーの舞踏会のシーンなんて遠い世界だったんですが、今見ると、おいおい俺よりダンス上手い奴がいないだろ的な。（だから何だって話ですが）
くしゃみをしたときの「ゲズントハイト！」とか、子牛のカツレツが「シュニッツェル」とか、ドイツ語がわかるようになって初めてキャッチできる単語も盛り沢山なことに気づいたり。
いつか、映画の舞台となったザルツブルグを大事な誰かと訪れるのが楽しみです。その時は石畳で間違いなくドレミの歌を絶唱するでしょう。
今観ると、男爵夫人がちょっとセツナイ
（追記：2010年5月に新婚旅行でザルツブルグ訪問！）
先週末に待望の燕尾が我が家に到着。
先代の燕尾は約1年半頑張ってくれましたが、現パートナー様により解任。やっぱり吊るしの1着では駄目ということで大阪の雅さんにセミオーダー。今回の燕尾服（仮縫い1回）にストレッチ素材のお勧めシャツも併せて26万円ちょい。やっぱりダンスはお金かかりますね。
とりあえず着替え中に一枚パチリ。（不要と知っていても撮りたくてしょうがない）学生時分なら間違いなくこの格好で踊りたくてしょうがなかったでしょう。
やっぱり腕の長さや肩幅があっている燕尾は気持ちいいです！裏地をつけなかった上着は今までにないフィット感。さてと、これで残る重要な問題は・・踊り、そのものです。
これこそが最大の難敵。