いよいよ8月から物件3号が新加入して費用などの帳簿付けも始動開始致しました（→負債アップ）。
と思ったら物件2号の入居者様から退去通知が。これまで4年半程住んで頂けたことに大感謝です。
（数年前の物件2号の様子ですが、現在はどんな状況でしょう？）
物件1号は大田区、物件2号は文京区、そして物件3号は再び大田区に立地するワンルーム物件です。こうした入居者が変わるタイミングでしっかりと清掃や修繕・可能な限りのメンテナンスもして物件価値が下がらないように出来ればと思います。
家賃を再設定出来るのも入居者が変わるタイミングぐらいなのですが（賃貸契約が継続更新している間は家賃は変えられず）、周辺の家賃相場を見ながらということになります。
大家の立場からすれば目先の家賃は高いに越したことはないのですが、周辺相場より高すぎるとサステナブルじゃないですし、長く住んで頂けない気もするので、松竹梅の竹ぐらい、現在の8万円代の値付けでいいかなと今は考えています。
とにかく最初の物件価格が高すぎではないか、これに尽きると思います。（そういう意味では物件3号が少々心配です）
久しぶりのカレー部活動。丸の内まで出ていたので大阪発祥という名店インデアンカレーを案内してもらいました、初めて！
普段はめちゃくちゃ並んでいるそうですが、お盆時期でもあり、新コロもあるのか、さほど待たずに入れました。
先に食券を買いますが、初めてなんで基本のインデアンカレーをルー大盛りで。大柴じゃなくて。
座った瞬間にサーブしてくるあたりは未来食堂的です。種類を絞ったカレースタンドという業態も無駄がない飲食ですね。
具は若干の肉が見えるだけのさっぱりした感じのルー。魅惑的なスパイスの香りに期待が高まります。
一口目・・・甘っ！いきなり甘い味が広がるのですが、その後程なくて追いかけてくる辛さ。かなりの潔い辛さ。辛さを和らげるために新規ルーを投入して一瞬の甘さを感じるも、また辛い。ふっと口を休めるキャベツのピクルス。
何が何だか分からぬ熱狂のまま一気に食してしまいました。やはりカレーはこの狂気状態で食べ切るのが正式ですね。味わいは個性的ながら他の名店との共通点を感じました。
再訪確実です。
かれこれ1年ほど前から、iPhoneの検索やMacのSafariで自分のブログを表示した際に「安全ではありません」と表示され始めたことが気になっていました。（何かケチをつけられているような）
調べると、これはWebサイトがhttpからはじまる全てのサイトに適用された処置で、自分のブログだけ危険な訳ではないのですが、やはり気分が悪いと言えばその通り。
WebサイトをhttpsからはじまるURLに変更する必要があるのですが、そのためにはSSLサーバー証明書を取得・設定して、サーバーとの通信を暗号化しなくてはいけません（多分）。
一個人の非重要な内容のブログでそこまで必要あるの？とここまで放置しておりましたが、この度ふと思い立ってSSLサーバー証明書を取得してみました。（仕組みについてよく分かっている訳ではないですが指示に従って。。）
気になる方「https://hiropon181.com」で一度検索していただき、ブックマークを再登録頂けましたら「このサイトは安全ではありません」の表示がなくなります。よろしくお願いします。
おそらくhttpのアドレスからhttpsへリダイレクトの手続きもしなくてはいけないのでしょうが、そこはMP切れで放置。
この半年でどうやら積年の睡眠負債はほぼ完済した気がします。ある意味、新コロのおかげで寿命が伸びたかもしれません。
Fitbit HRで睡眠スコアを計測する生活も4ヶ月となり、安定して週の平均スコアが80を超えるような生活サイクルが定着しました。
平均スコア上昇の要因を振り返ってみると、新コロにより導入できたと思える新しい生活習慣が大きい。
■ 週3回は娘達を寝かしつけつつ寝落ち（夜22時に就寝）
■ 外で飲むのも週2回程度（飲酒頻度の減少）
睡眠時間の目標としては6時間を置いているのですが、意外と達成の難易度は高めです。寝ていながら目覚めている時間を除くと、7時間ちょいは床についていないと6時間寝られません。
今は、24時に寝て7時起床と、22時に寝て6時に起床するパターンを交互に繰り返す形に持っていけないか挑戦中です。22時に寝ても、なかなか6時に起きれません。年初の目標でもあり、なんとか実現したいところ。（→朝7時起きから朝6時起きを目指す2020）
これまでの自分調べ・整理の通りで、新発見はありませんでしたがよくまとまっているので、睡眠について興味のある方は一読の価値ありです。
3月末に購入した北海道の新実家の不動産取得税のお知らせが届きました。
建物が15万円ほど、土地が1万5千円。。
いくらマンションだからといっても土地の課税価格が安くて驚きます。路線価見てみると東京で今暮らしているエリアの十分の一。それなりに便利な場所なんだけどな。
不動産所得税を払うのは2009年以来の久しぶり。通常4%を3%に軽減税率中だということも初めて知りました。自分で居住する場合は控除額があって軽減されますが、住むのは母親なんで適応されず。新築住宅の取得だと軽減があるようです。
Wikiを見ていると、課税のための事務量は多いけど（手間はかかるが）取得時の一回ポッキリの税金なので見入りは少ない（税収に占める割合は僅か3%程度、一方で毎年の固定資産税は40％）という記述も。やめればいいのに・・・。
まぁまだ、地元の北海道に収める地方税だと思えば個人的には気持ちよく払えます。
7月に続いての芝生浴、酷暑の会2020。
幸いに曇り空に恵まれ？そこまでの暑さではなかった気がします。水分補給はこまめに忘れずに。
■ 104 = 52 + 52（パット36）
ここのところ百獣の王が続く流れからようやく脱出が出来ました。まずは110を叩かない男からの100を切る男復帰目指します。
本日はショートでロングパットが決まっての久しぶりのバーディーと3番ウッドがよく当たったのが嬉しかったなぁ。
それにしても、
最近の会議室と同じの対面飛沫防止措置。
下の隙間からおかず共有。あ、取り箸分けないとダメですよね。
浴室も湯船はクローズでシャワーのみだったり、ソーシャルディスタンスを意識させる工夫があちこちに。でも、これだけガラガラな様子を見てしいますとゴルフの生き残りも厳しいかも。。
■ 通算ラウンド129回、ベスト91、平均スコア107.12
家族で徒歩圏内にある回転寿司を試して来ました。結果としては予想通りの・・まぁまぁ。
（高過ぎもせず、まず過ぎもせず）
でも、やはりトップ回転寿司チェーンであるスシローやくら寿司で感じる安定のコスパ感はありませんし、北海道の地元のトリトンや根室花まるの感動もありません。（→ホーム回転寿司認定）
このぐらいだったら倍払ってすしざんまいに行くか、それともさらに予算削ってスーパーのパック寿司かちよだ寿司にしとくか、という悩ましい印象。（それならネタだけ買って自宅手巻き寿司の方が満足度は上かも）
米国のなんちゃって寿司達に裏切られまくったり、KULA SUSHIに一皿2.25ドル払っていた過去からすれば贅沢発言も極まるのですが・・・。。
スシローの都市型店舗か、すしざんまいのお得型店舗か、近い距離に進出して来くれないかなぁ・・・と妄想中です。やはり普段使いの寿司カードが欲しい。（週一回でも行けマス）
地元寿司にも恐々と飛び込んでみようか。（値段帯はあらかじめリサーチの上で・・）
社食使いをさせて頂いている未来食堂。6月より営業は再開しておりますが、利用しているのは週に半分だけ。私が半分ほどしか出社勤務をしていないため。
これまでお昼のお客が4回転ぐらいすることで成り立って来たビジネスモデルもウィズコロナの時代に見直しが必要なのでしょうか。客の入りは以前からは確実に見劣りしています。
夜の酒場もBARも、そして昼の社食も、どれも自分の暮らしに必要なお店達が生き延びてもらえるには何が出来るのか。。。そんなことをついつい考えることが多くなっています。
家計簿父ちゃん的には、まさに最適なタイミングであった先日のスポーツジム退会。（→人生5度目のスポーツジム退会）
ようやく再開したジムの様子を外から眺めつつ、ANYTIMEの機会を活かすもコロスも結局は自分次第だよね・・・と客観視。
■ 1日1万歩
これは通勤している日であればほぼ達成可能なので在宅勤務の日にいかにジョギング習慣と組み合わせるかが課題、敵は暑さ。
■ 自宅筋トレ
これは一時期Switchのリングフィットアドベンチャーで習慣化しかけたのですが、あつまれ動物の森に侵食されて消えました。いや侵食されたのは自分の弱い心か。あの森は腐海だったか。
ただジムで筋トレするということだけを目標に掲げても続かないし、これはジョギング習慣でも一緒。確かにこの45年の人生で、運動することが苦ではなく自ら求めたのはスキーと社交ダンスだけ。
スキーは重力を利用して斜面を下っているので純粋に運動かというと不安な部分ありますし（運動ですが）、社交ダンスも運動かと正面から問われると怪しいところあり（運動ですが）。
そんな自分の実態を踏まえて、さてどうしよう。（とりあえずは1万歩を歩きます・・）いつなの？と来たら今でしょ！・・ですが、いつでも（ANYTIME）？と問われると・・。。
ファイナルファンタジー7作目のリメイク版。4月の発売日に購入し手元に置いてあったものを開封。
初版が発売された1997年1月といえば、大学4年から大学5年に向かう時期で、競技舞踏部を引退し就活準備を本格的に始めた頃。（部活動を優先するために自主留年を戦略的に実行した馬鹿者です、ごめんなさい）
それまでの西欧中世ぽかったファンタジーの固定観念を吹き飛ばす機械文明が絡んだ世界観や、当時では見たこともなかったプレステの機能を活用した3D描写に目を見張ったのを覚えています。エネルギーや環境の問題を盛り込んだストーリーは今でも色褪せない先進的なものでしたし。
今回のフルリメイク版は初版ストーリーの10〜15%ぐらいにオリジナル要素を加えたものらしく、これから何分作かでリメイクの続編を発表していくそうです。これには一部から批判もあったそうですが、この圧倒的クオリティの美しい作品世界に何の文句があるの？という気がします。（嫌なら買わなければいい）
難易度はNORMALで始めましたが、普通にボス戦闘の初戦は死ねます。一度死んだら弱点を調べちゃうヘタレプレーヤー。コマンドバトルじゃなくてアクションバトルというのも中年には。。
サイドクエストもやりながらだと30〜40時間のボリュームのようです。現在20時間ほどですので半分過ぎたところか。
新コロの巣篭もり需要もあり世界で既に500万本売れているという話を聞くと嬉しくも感じます。まだまだ日本発ゲームにも頑張って頂く起爆剤になればと。
