不動産投資でお世話になっている管理会社社長さんの著作第2弾。
2009年最大の投資判断である中古ワンルーム投資開始から半年。頭金260万円、不動産取得税24万円を払った以外には、生活にも財布にも全く変化無し。
2戸のワンルームからチャリンチャリンと家賃が専用口座に入り、ローン返済にチャリンと出ていく。僕がやるべきは繰り上げ返済の原資作り〜すなわち貯蓄のみ。
2009年は生活防衛資金作りにあてていますので、2010年からいよいよ繰り上げ返済のための貯蓄開始。ただ無闇にお金を貯めろといわれてもしんどいですが、目的があれば別。
貯金というと守りっぽいですが、これは攻めのプロジェクト（投資）活動。プロジェクト期間は25年間で理想のゴールイメージは築浅物件（購入時）を10戸所有（完済済）すること。
1戸からの手取り家賃平均を月5万円、10戸で50万円、年間600万円のキャッシュフロー創出を目指します。
働かずともお金が入ってくる日々なんて想像するだけでちょっと楽しみですね。その日のために今働かなくては！（そして多分死ぬまで好きなことで働き続けます。）
■ 150/200冊（2009年）
1日0.2％、自分を改善する、成長すること、を目標に設定したいと思います。
テーマは勉強でも、減量でも、体力づくりでも、片付けでも、何でも良し。毎日0.2％ぐらいだったら何とか出来そうな気がしますよね。それも誰かと競うのではなく、自分比です。
元の状態を100として、0.2％改善されると翌日には100.2になります。さらに翌日には100.4004になります。
そうやって毎日少しずつ、0.2％ずつの改善を積み上げると1年で約200になります。200って、2倍です。
人生に複利の力を持ち込もうとは、カツマさん相変わらず凄いです。そういえば同じ指摘が楽天の三木谷さんの本の中でもされていたなー。
出来る人達は、実は地道に0.2％/日を人生の中でずーっと積み上げてきたのでしょう。もう遅いわ・・と嘆かず、今日から0.2%活動はじめたいと思います。
■ 149/200冊（2009年）
毎年恒例のO先輩の屋形船、かれこれ10年近いロングラン企画となってるかも。
基本コンセプトは変わらずで、O先輩ゆかりの雑多な人々が集まって、
日本酒をたっぷりと積みこんだら出航。
お台場の夜景を楽しみながら、ハイサイおじさんが吠えたり・・
若者達がお尻を出したり・・やっていることは例年変わらないのですが、せっかくの幹事ですので、今回少し改善の余地を求めてみました。
ドレミ隊への事前通知 「おめでとうございます、あなたはファに当選しました・・」（注：ドレミ隊とは、ドレミの歌に合わせてお尻を出したりひっこめたりする高度な宴会芸）
おかげで例年にない盛り上がりを見ることが出来ました。やはり宴会芸は自ら参加しないと、ですね。
どうですか、女性陣の皆様もご一緒に・・「さぁ、うったいましょ！ランランラン・・♪」