中古ワンルームマンション投資

「金持ち父ちゃんプロジェクト」でお世話になっている管理会社の社長さんの著作第2弾。

2009年最大の投資判断である中古ワンルームマンション投資開始から半年。頭金260万円、不動産取得税24万円を払った以外に、生活にも財布にも全く変化無し。

2戸のワンルームからチャリンチャリンと家賃が専用口座に入り、ローン返済にチャリンと出ていく。僕がやるべきは繰り上げ返済の原資作り、すなわち貯蓄のみ。

2009年は生活防衛資金作りにあててますので、2010年からいよいよ繰り上げ返済のための貯蓄開始。ただ無闇にお金を貯めろといわれてもしんどいですが、目的があれば別。

貯金というと守りっぽいですが、これは攻めのプロジェクト活動。プロジェクト期間は25年間でゴールイメージは築浅物件(購入時)を10戸所有(完済済)すること。

1戸からの手取り家賃平均を5万円、10戸で50万円、年間600万円のキャッシュフロー創出を目指します。

働かずともお金が入ってくる日々なんて想像するだけでちょっと楽しみですね。その日のために今働かなくては! (そして多分死ぬまで働き続けます。)

■ 150/200冊(2009年)

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