隠れ区分投資家です。（隠れる理由は→隠れ区分投資家）
中古ワンルームの物件3号の入居者様が契約更改を待たず退去。なんでも、気分転換に住むエリアを変えたくなったのだとか・・。コロナ禍で住まいに対する意識も変わりますよね。（同じ家賃でも郊外であれば大きな部屋に住むという選択肢もありますし）
物件3号は2020年8月に加わった新参物件ですが、これはやっぱり購入価格が高かった気がするなぁ（失敗だったかなぁ）・・と今も思っています。さらに一段の不動産相場上昇が起きれば評価も変わるかもしれませんが。
夜に退去後の空室の様子を見に行ったところ天井灯がなくて難儀しましたので、早速近所の電気屋で購入して取り付け。内覧の時に部屋が真っ暗だったら嫌ですよね。壁紙やトイレなどの内装も全て取り替えて綺麗にしますので、きっと見違えるような部屋になるはずです。
不動産投資、特に中古ワンルームへの投資は微妙な部分がありますので（かなりの詐欺的事案を含有）、積極的に他者に勧める気にはなれませんが、こうして現物の手触り感がある投資というのは面白く感じるのも事実です。
■ 中古ワンルーム 3戸（時価 4,950万円、残債 2,750万円）
＊2021年9月査定時（→時価査定）
何か忘れてるな・・とは思っていたのですが、2022年も残り3ヶ月を切るタイミングで不意に思い出しました。ふるさと納税2022・・更新アクションを完全に忘れてた。
楽天ふるさと納税マイページで確認すると、年の前半に幾つか頼んだだけで放置しており、ここから年末に向けてかなりのハイペースでの納税が必要。（但し、焦って判断すると良い結果とならないので、深呼吸した上で。。）
ふるさと納税（北海道）x 日用品という購買方針では結局、トイレットペーパーにティッシュ、そしてビールぐらいしか思いつかなかったのですが・・皆さんは何を選んでいるのでしょう。
本年は定番の食品の定期便以外も検討の範囲に入れてみようと思います。意外と日常的に使っている家電の消耗品入れ替えなんかはあり得るかも、、と。例えば、異音を発するシェーバーとか吸い込み力の弱い掃除機とか、そろそろ買い替え検討なものとか。
2022年後半ラウンド。100切りを目指しての11本勝負（→100を切る男を目指して）。第四戦です。
（ここのところ、週末が台風続きだったので晴天ラッキー）
一進一退が続く四戦目。（99→102→99→今回）
■ 51 + 53 = 104（パット37）
高低差のある狭目の森林コースで、グリーンもなかなか難しく、攻めあぐねた感じです。OBを3回出してしまったのがスコアがまとまらなかった直接の主因。
全体では18ホール中で10ホールをボギーで上がれておりますので、あとはダブル、トリプルを叩いているところを如何に修正していくかが課題です。パーを取って取り返すべきとも言えます。
アプローチは割と成功率高めにいけたのは最近の動画視聴の賜物。お腹（丹田）に力を入れ、グリップを決して緩めないことを心掛けたところ、チョロ無しでした。
新加入の7Wはいい感じです。
次戦は2週間後。
■ 通算ラウンド158回、ベスト91、平均スコア106.92
そろそろ踊りたい。（前回→毎週でも踊りたい）
週一のダンス教室通いも丸3ヶ月を満了。来週から4ヶ月に突入です。習い事としての習慣化が見えてきたので、次は生徒ランクを一つあげようと思いまして、12月開催のパーティーのアマデモにエントリーすることに。パーティーで踊ろう。
人前で踊りたいから？ いいえ、Y先生と教室のためにです。生徒の端くれとして役割分担の一部を担おうと思いまして。
大学二年生で初めてダンス教室の門を叩いて以来、数限りないダンス教室でお手伝いをしたり、ダンサーのバイトをしたり、ちょろっと参加したりもしてきましたが、完全なる生徒としてアマデモに出るのはこれが初めて。
Y先生は、2週間ほどご無沙汰していた間にギャラクシーと全日本戦を連戦されており、労いのお言葉をお伝え。生徒に労われても・・という感じかとは思いますが。
さて、痩せる前にアマデモ参加宣言して大丈夫か問題、ついでにへそくり捻り出せるか問題も（これは特別会計発動ですね）ありますが、まぁ、ここで思い出すのはDie with Zeroの精神。老後生活費は大事ですけど、バッファー取りすぎない感じで。
さて、人前で踊りたいからではないけど、あまり人前でお恥ずかしい踊りも出来ませんので、年相応の余興力は発揮しないと。
（次回→レッスン2倍）
よく食べ、よく飲み、よく踊る、中年男子のライフログ〜人生の達人を目指して生きてます。2024年〜ロンドン在。
