2022年後半ラウンド。100切りを目指しての11本勝負（→100を切る男を目指して）。第6戦です。

（池が多い東コースで半年ぶりのラウンド）

負けがこんできた6戦目。（99→102→99→104→101→今回）

■ 52 + 52 =  104（パット39）

今回も悔しい結果。半年前に同じコースをラウンドした際は107だったので、少しだけ改善出来たのはせめてもの救い。グリーンが超絶早くてパットに苦しみました。

この日のハイライトはショートホールで久しぶりのバーディー。ロングパットが気持ちよく入りました。（本日はこれでヨシ）

18ホールで、バーディー1つ、パー1つ、ボギーが5つ。ダボ以上の残り11ホールは大幅改善していかなくてはいけません。前回に続いてドライバーも少し不安定で玉を何度も無くしました。。

なかなかうまくいかない1日でしたが、新たなギアの7番ウッドとの仲が深まったのは収穫。これからしばしの連戦ですので、次戦こそ100切りを目指します。

■ 通算ラウンド160回、ベスト91、平均スコア106.87

ふるさと納税は勿論、ふるさと購買も励行しています。

これは何か・・と言うと選択肢の中に地元の産品が含まれる場合、特別なこだわりが無ければ地元を選ぶ、というものです。

道産子の場合は、北海道産に拘りを。

例えば、お米。最近はもっぱらゆめぴりかかななつぼしを選択。

牛乳やバター、チーズなんてのは北海道縛りは簡単ですね。じゃがいもや玉ねぎなんかの基本食材も選択肢にあれば優先・・という感じです。日本酒やビール、調味料なんかは地元より自分の嗜好を優先しています。

外食頻度も一定上がったので、反比例して食費の中の食料品への支出・・食材費が少し落ちついており、月10万円以内の食材費運用はここまでなんとか継続できてます。この点はいい感じ。（→食材費はこのぐらいで）

ただ、幾つかの支出項目は思いっきりオーバーランしていますが、年末によく見直して来年の方針に反映出来ればと思います。

2021年より再開した1万歩生活、運動習慣の柱として継続中。

（元旦から303日で321万歩！現在の貯金は18万歩）

今年の完走（365万歩の達成）が見えた・・とそろそろ言っても良いと思います。もちろん、突然のコロナ感染とかで蟄居（隔離療養）などの可能性はありますが、貯金も十分なので。

「運動脳」や「スタンフォード式人生を変える運動の科学」などを最近ようやく読んで、運動習慣のインストール＆維持の優先順位が自分の中で上がっています。

次はやはり具体的な成果物・・ということで、11月下旬に向けて減量も実現していきたい。（ダンス習慣の追加のおかげで緩やかには減量は進んでいます、食欲の秋の中ではありますが）

1日、1日で帳尻をつけようとするのは基本ですが、週7日の中で7万歩以上となれば良いと考えることで気も楽になります。（在宅勤務で忙しい時など、なかなか歩きにも出れないので）

週末に仕事で出かけるゴルフも少し億劫な時がありますが、歩数が稼げると思い直せば、これも良い機会。

隠れ区分投資家です。（隠れる理由は→隠れ区分投資家）

中古ワンルームの物件3号への次の入居者様がようやく決まりました。（→入居者募集中）

壁紙を張り替えたり、トイレに新たにウォシュレットをつけたりの内装更新＆クリーニングにかかった費用が14万円。退去から入居までの空室期間が1ヶ月ちょい。トータルで25万円ほどの支出＆機会損失に。2020年購入時からの累計でのキャッシュフローはマイナスのまま。

物件1号と2号に比べると、完全なる落ちこぼれ案件です。でも、立地と姿を気に入って購入してしまったのですから、不動産投資全体のポートフォリオの中で当面は抱えていきたいと思います。（自己判断正当化のバイアスがかかっているだけとも。。）

ただ、落ちこぼれ物件でも・・どこか可愛い。

■ 中古ワンルーム 3戸（時価 5,060万円、残債 2,730万円）
＊2022年10月査定時（→時価査定）